Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten
47877 Willich, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
-
NameHermann Josef Adrian
-
FirmaAdrian Beratungsgesellschaft mbH
-
AdresseLisztstraße 28
99423 Weimar -
E-Mail Direkt
-
Tel. Durchwahl
-
Fax0211 57724024
Objektdaten
-
Objekt ID2R28U5Z
-
ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
-
Adresse47877 Willich
-
Wohnfläche ca.110 m²
-
Grundstück ca.363 m²
-
Zimmer4
-
Baujahr1967
-
Balkon/TerrasseBalkon, Garten, Terrasse
-
Heizungsartoffener Kamin, Zentralheizung
-
Kellervoll unterkellert
-
StellplatzGarage
-
KäuferprovisionCourtage 5,95% incl. MwSt.
-
Kaufpreis415.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Garage
- ✓ Garten
- ✓ Terrasse
- ✓ voll unterkellert
- ✓ Zentralheizung
Energieausweis
-
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
-
Ausstellungsdatum13.08.2026
-
Gültig bis12.08.2036
-
GebäudeartWohngebäude
-
Baujahr lt. Energieausweis1967
-
PrimärenergieträgerGas
-
Endenergieverbrauch157,66 kWh/(m²·a)
-
EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das freistehende zweigeschossige Einfamilienhaus hat eine Wohnfläche von rund 110 m². Zum Haus gehören ein großzügiger Garten und eine Garage. Das Grundstück hat eine Größe von 363 m². Das Wohnhaus wurde 1967 errichtet und 2017 teilmodernisiert.
Das Wohnzimmer im Erdgeschoss ist offen und luftig geschnitten. Über ein Schiebetürelement gelangt man auf die überdachte Terrasse und in den Garten. Die kompakte Küche mit Fenster ist zum Essbereich offen. Das Gäste-WC im Erdgeschoss wurde erneuert. Im Obergeschoss stehen drei Schlafräume zur Verfügung. Der größere davon hat Zugang zu einem Balkon mit Blick in den Garten. Das geräumige Bad mit Dusche und separater Toilette wurde 2017 erneuert. Der gedämmte Dachboden ist nicht ausgebaut.
Beheizt wird das Haus über eine ca. 7 Jahre alte Gaszentralheizung. Im Kellerbereich sind die haustechnischen Anschlüsse und Vorratsräume untergebracht. Der Garten ist mit Rasen und verschiedenen Gehölzen angelegt.
Sonstige Informationen
Sonstiges
Ansprechpartner:
Adrian Beratungsgesellschaft für
Vermögensanlagen mbH
Salierstraße 5, 40545 Düsseldorf
Telefon: 0211 57724022
Mobil:0171 542 8855
E-Mail:adrian@adrian-immobilien.de
Ansprechpartner:Hermann Josef Adrian
Heizungsart:
Heizkoerper
Lage
Schiefbahn gehört zu den besonders attraktiven Wohnlagen der Stadt Willich und verbindet die Vorzüge eines gewachsenen, familienfreundlichen Wohnortes mit einer hervorragenden Anbindung an die wichtigen Zentren wie Düsseldorf, Mönchengladbach und Krefeld. Einkaufsmöglichkeiten, Grund- und Weiterführendeschulen, Kindergärten, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Willich und Schiefbahn gut erreichbar. Die Wohnlage bietet damit eine interessante Kombination aus ruhigem Wohnen und guter regionaler Anbindung. Über die nahegelegene Autobahn A52 besteht eine direkte Verbindung in Richtung Düsseldorf. Von hier aus ist man auch schnell im Ruhrgebiet und in Holland.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.