Neuss-Reuschenberg, Wohnung im EG eines Zweifamilienhauses mit großem Garten
41466 Neuss, Wohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameKatja Beilstein
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FirmaAdrian Beratungsgesellschaft mbH
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AdresseLisztstraße 28
99423 Weimar -
E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Fax0211 57724024
Objektdaten
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Objekt ID2MCKT55
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ObjekttypWohnung
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Adresse41466 Neuss
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Etage1
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Wohnfläche ca.120 m²
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Zimmer4
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Baujahr1956
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Stellplätze gesamt1
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Balkon/TerrasseGarten
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derzeitige Nutzungfrei werdend
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HeizungsartZentralheizung
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SanitärBad/WC getrennt
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Sonstiges/WohnenKelleranteil
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StellplatzGarage
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WohnungslageErdgeschoss
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Zustandrenoviert, saniert
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Kaution3.600,00 €
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Kaltmiete1.680,00 EUR
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Nebenkosten240,00 EUR
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Warmmiete2.040,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Garage
- ✓ Garten
- ✓ Kelleranteil
- ✓ renoviert
- ✓ saniert
- ✓ Zentralheizung
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum22.08.2024
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Gültig bis21.08.2034
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1956
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergiebedarf438,50 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseH
Objektbeschreibung
Beschreibung
Gemütliche und moderne 4 Zimmerwohnung im EG eines Zweifamilienhauses. Das Haus wurde jüngst aufwendig saniert und modernisiert. Es ist ideal für eine Familie, die die Vorzüge eines freistehenden Hauses mit Gartenflächen schätzt.
Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei Kinder-/Arbeitszimmer mit Blick in den Vorgarten. Das großzügige Wohnzimmer mit dunklem Granitboden geht über in den offenen Küchenbereich. Es bietet ausreichend Platz für eine Wohnlandschaft und einen großen Esstisch. Über einen kleinen Flur ist das ebenfalls großzügige Schlafzimmer zu erreichen. Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmer haben jeweils einen Zugang zum Garten/zur Terrasse.
Das Bad und das Gäste/WC sind aufwendig mit Marmor/Granit gestaltet. Zur Wohnung gehört eine Garage, die einen direkten Zugang zur Wohnung hat.
Beheizt wird das Haus über eine moderne Wärmepumpe.
Sonstige Informationen
Kellergeschoss
Im Kellergeschoss steht Ihnen ein geräumiger Abstellraum mit Waschmaschine und Tiefkühlschrank zur Verfügung.
Besichtigungstermine
Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wenden Sie sich einfach an k.beilstein@adrian-immobilien.de
Lage
Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohnviertel, das von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt ist. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Der Anschluss an öffenliche Verkehrsnetz ist ebenfalls gut ausgebaut. Kindergärten und Schulen für die verschiedenen Altersgruppen sind ortsnah vorhanden. Für die Freizeitgestaltung kann man die Skihalle Neuss, die Eissporthalle Neuss, das Südbad, das Wellnesszentrum Wellneuss, den Reuschenberger See und viele Radwege im direkten Umfeld einfach erreichen.
Über die Autobahnen A46 / A52 / A57 ist man schnell in den umliegenden Städten Düsseldorf, Köln, Aachen, Leverkusen, Krefeld.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.