Moderne, hochwertig sanierte Eigentumswohnung in bester Lage von Weimar
99423 Weimar, Wohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHermann Josef Adrian
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FirmaAdrian Beratungsgesellschaft mbH
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AdresseLisztstraße 28
99423 Weimar -
E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Fax0211 57724024
Objektdaten
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Objekt ID2QAX75C
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ObjekttypWohnung
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Adresse99423 Weimar
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Etage2
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Wohnfläche ca.37,80 m²
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Zimmer2
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Baujahr1924
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HeizungsartFußbodenheizung, Zentralheizung
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KücheEinbauküche, offene Küche
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SanitärBad mit Dusche
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StellplatzStellplatz
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Käuferprovision3,57% Provision incl. 19% MwSt.
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Kaufpreis160.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Einbauküche
- ✓ Stellplatz
- ✓ Zentralheizung
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum08.06.2026
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Gültig bis07.06.2036
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1924
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch66,02 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseB
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die Wohnung ist in einer gewachsenen, ruhigen und begrünten Wohnanlage im 2. Obergeschoss gelegen. Das denkmalgeschützte Haus wurde ca. 1924 errichtet und 2016/2017 komplett modernisiert und kernsaniert. Sie hat eine Wohnfläche von ca. 37,80 m² mit einem Schlafzimmer und einem Wohnzimmer mit offener Küche. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Das moderne Bad ist mit großformatigen Fliesen versehen und verfügt über eine geräumige Dusche. Zur Ausstattung gehören ferner Parkettböden, stilvolle Wohnungstüren, großformatige Wand und Bodenfliesen, ausgewählte Sanitärartikel, stilvolle Tür und Fenstergriffe, und eine Dreipunktverriegelung an den Wohnungseingangstüren.
Ein Personenaufzug ist vorhanden. Im Kellergeschoss befindet sich ein Abstellraum. Ferner gehört ein PKW Außenstellplatz zur Wohnung.
Das Haus wird über eine Gaszentralheizung beheizt. In der Wohnung ist eine Fußbodenheizung verlegt.
Sonstige Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 4
Lage
Die angebotene Wohnung liegt im Weimarer Süden, in zentraler und gefragter Wohnlage der Kulturhauptstadt. Die Stadt gilt als eines der kulturellen Zentren Deutschlands und verbindet historische Bedeutung mit hoher Lebensqualität. Bekannt durch Persönlichkeiten wie Johann Wolfgang von Goethe und Friedrich Schiller, bietet Weimar ein einzigartiges kulturelles Umfeld. Das nähere Umfeld zeichnet sich durch eine gepflegte Wohnbebauung, kurze Wege in die Innenstadt und eine gute Infrastruktur aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Auswahl an gastronomischen Angeboten runden das Bild ab. Weimar ist zudem beliebt bei Studenten aus aller Welt, insbesondere für die Studiengänge Musik und Architektur.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.