Erfurt – ICE City – 2-Zimmer-Wohnung

Beschreibung

Das Haus wurde um 1905 errichtet und wird derzeit von Grund auf kernsaniert und modernisiert. Insgesamt entstehen 11 Wohnungen mit Wohnungsgrößen von 48 bis 132 qm Wohnfläche mit Balkonen, im Erdgeschoss mit großzügigen Terrassen. Die Fertigstellung der Wohnung wird im Sommer 2024 sein.

Das Objekt besteht aus einem Vorderhaus mit 9 Wohnungen. Durch eine seitliche Hofeinfahrt gelangt man in den Innenhof und dem Gartenhaus im hinteren Bereich des Grundstücks mit zwei Wohnungen.

Diese zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 4. OG des Vorderhauses und verfügt über ein geräuniges Schlafzimmer, einen Wohnbereich mit offener Küche, einen Abstellraum, ein Bad mit Dusche und WM-Anschluss sowie einen großzügigen, ruhig gelegenen Balkon.

Ausstattung

Das Haus wird mit einem Personenaufzug ausgestattet. Die Balkone zum Innenhof sind großzügig und ruhig gelegen.

Zur Ausstattung gehören ein Aufzug, Parkettböden, stilvolle Wohnungstüren, großformatige Wand- und Bodenfliesen, ausgewählte Sanitärartikel, stilvolle Tür- und Fenstergriffe, Sicherheitsbeschläge, Dreipunktverriegelung an den Wohnungseingangstüren und Glasfaseranschluss. Es wird eine Gegensprechanlage mit Videofunktion installiert.

Wärmeschutz
Es wird der Nachweis erbracht, dass nach Kernsanierung die Anforderungen an KfW-Effizienzhaus erreicht werden: das Vorderhaus wird nach KfW-Standard zu einem KfW-Effizienzhaus 85 Erneuerbare-Energien-Klasse ausgebaut und saniert.

Für das Haus wird ein Energiepass erstellt.

Sonstige Informationen

Lage

Das Objekt befindet sich in direkter Nachbarschaft des rund 6,5 Hektar großen Stadtparks und unweit des Hauptbahnhofs, der zu einem der wichtigsten ICE-Knotenpunkte Deutschlands ausgebaut wurde. Ein weiteres Highlight bildet die nahegelegende ICE-City. Sie ist Standort eines Dienstleistungs- und Kommunikationszentrums sowie der außergewöhnlichen ICE Tower West und Ost.
Der Anschluss an den innerstädtischen ÖPNV und der Hauptbahnhof mit ICE-Knoten sind gut erreichbar. Die Altstadt und die Geschäftsstraßen ebenso.

Besichtigungstermine

Für eine Besichtigung oder weitere Informationen steht Ihnen

Frau Adrian

gerne zur Verfügung. Sie erreichen Sie am besten mobil unter 0160 346 1442.