Maisonett-Wohnung im Erdgeschoss mit Garten

Beschreibung

Düsseldorf – Elmenweide 22
Die Wohnung ist in einem vollunterkellerten 1 geschossigem Wohnhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten gelegen. Das Wohnungseigentum ist durch Teilung gemäß WEG im Jahr 1973 begründet worden. Die Wohnung liegt im Erd- und Souterraingeschoss links von Eingang. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer mit offenem Kamin und einem großzügigen, offenen Essbereich, eine Diele, eine Küche ein Gäste-WC und ein großzügiger Balkon mit freiem Blick und einer Treppe in den Garten.
Im Souterrain befinden sich zwei Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern und Ausgängen zur Terrasse, ein Hobbyraum sowie Diele, Bad mit Wanne und Dusche und ein weiteres WC und Abstellräume. Die Wohnfläche beträgt rund 145 m².

Das ca. 1972 errichtete Gebäude befindet sich insgesamt in einem dem Baualter entsprechend durchschnittlichen Zustand. Die Bäder sind farbig gestaltet und entsprechen nicht den heutigen Ansprüchen. An der Außentreppe in den Garten und an der Unterseite der Balkonanlage sind Rissbildungen erkennbar. Beheizt wird das Haus über eine gasgefeuerte Zentralheizung.
Zu der Wohnung gehörte eine seitlich des Hauses gelegene Einzelgarage mit Sektionaltor und elektrischem Toröffner.
Die Wohnung ist frei und nicht vermietet.

Sämtliche Informationen basieren auf Angaben des Verkäufers.

Sonstige Informationen

Besichtigungstermine

Adrian Beratungsgesellschaft für Vermögensanlagen mbH

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