Erbbaugrundstück mit Gebäude in Düsseldorf – Vennhausen

40627 Düsseldorf, Haus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2DCMK5N
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    40627 Düsseldorf
  • Wohnfläche ca.
    128 m²
  • Grund­stück ca.
    841 m²
  • Zimmer
    5
  • Baujahr
    ca. 1947
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3,57% incl. MwSt.
  • Kaufpreis
    300.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    05.03.2017
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    ca. 1947
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    200,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 200,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Auf dem Erbbaugrundstück befindet sich ein teilunterkellertes eingeschossiges Wohnhaus mit einem zweiten nicht unterkellerten Wohnhaus im rückseitigen Bereich des Grundstücks. Ferner sind zwei Garagen und kleinere Schuppen im hinteren Bereich des Grundstücks vorhanden.
Die Wohngebäude sind in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und sanierungsbedürftig. Das Erbbaurecht hat eine Laufzeit bis zum 31.12.2079. Der derzeitge jährliche Erbbauzins liegt bei rund 2.600 EUR.

Sonstige Informationen

Besichtigungstermine

Bei Interesse wenden Sie sich bitte an:
Adrian Beratungsgesellschaft für Vermögensanlagen mbH
Salierstraße 5, 40545 Düsseldorf
Telefon 0211 5772400, Mobil 0171 5428855
E-Mail: adrian@adrian-immobilien.de
Ansprechpartner: Hermann Josef Adrian

Lage

Das Objekt befindet sich in einem vollerschlossenen reinen Wohngebiet in Düsseldorf - Vennhausen. Der Stadtteil liegt rund 6 km östlich des Innenstadtbereichs. Die Nachbarbebauung ist durch eine überwiegende Wohnbebauung mit Einfamilienhäusern geprägt. Die Nahverkehrsanbindung erfolgt über verschiedene Buslinien.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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